Building Green in San Francisco und LA

Regulation of Green Building and certification tends to be county governed, mit Städten ihre eigenen Standards der Nachhaltigkeit. Seit buildaroo.com ist in Berkeley-basierten, CA, die neuen Normen tauchten in Kalifornien wirklich treffen zu Hause. San Francisco und Los Angeles sind insbesondere an der Spitze der Schaffung solcher Regelungen zur nachhaltigen städtischen Lebens. Aber, mit so vielen verschiedenen Standards, es ist schwer, den Überblick zu behalten. Deshalb haben wir bei buildaroo.com gehen bei der einige der Regelungen am nächsten zu unserem Haus starten. Wir gewidmet Making Green Easy, eine Stadt in einer Zeit,!

Read on to learn about some of the most recent regulatory requirements for Green Building in San Francisco and Los Angeles.

San Francisco

San Francisco hat drei Agenturen, die Stadt Pflege von Grün-Standards übernehmen -San Francisco Umwelt, derSan Francisco Department of Public Health, und dieSan Francisco Public Utilities Commission. Diese Organisationen setzen die Standards für grüne Unternehmen, Produkte, und Gebäude.

Zertifizierung für grüne Unternehmen & Produkte

Produkte

San Francisco hat eine Vorsorgliche Einkauf Verordnung (2005), wie entwickeltSFEvironment. Durch diese Verordnung, City Mittel dürfen nur verwendet werden, um Begriffe in der SF Zugelassene Grüne Produkte aufgeführt Kauf & Service Katalog, und gekauften Artikel muss jährlich gemeldet werden. Dieser Katalog hilft auch Bauherren verdienen US Green Building Council LEED. San Francisco Normen in einigen Fällen strenger sind als viele Umweltzeichen, und die Stadt hat eine Liste der zugelassenen grüne Produkte, Dienstleistungen, und Beleuchtung. Der Katalog kann im Internet unter http:/ / Www.sfenvironment.org / sfapproved.

Darüber hinaus, Die Stadt besitzt zahlreiche andere gesetzgeberische Schritte unternommen, um die Nachhaltigkeit durch die Regelung der Verwendung von ökologischen Produkten. San Francisco Grenzen aresenic behandeltem Holz mit seinen Aresenic behandeltes Holz Verordnung zu fördern.Executive Richtlinie 08-02, ab März 4, 2008, dargelegten einen Plan, um das Recycling und Ressourcenschonung durch die Forderung City Abteilungen und ihre Vertragspartner nur Kauf erhöhen 100% Post-Consumer Content Recyclingpapier. Diese Richtlinie enthält ferner beauftragt, eine Reduzierung des Papierverbrauchs und die Abteilungen der Stadtverwaltung nur Kauf "SF Approved" Produkte. Darüber, mit einemExecutive Richtlinie Damit begann im April 1, 2008, San Francisco Set Vorschriften, um ein System der Nachhaltigkeit für Informationstechnologie erzielen, von der Produktion bis Verwendung und Entsorgung. Die StadtEinkäufe wie viele Fair Trade Certified Waren für die Stadt möglichst, kauftMulti fuction Geräte (Mehrzweckgeräte) auf Drucker ersetzen, Kopierer Fax und Scanner, undmaximiert den Kauf von Bio-zertifizierte Produkte bei der Beschaffung von Waren, die für die City.

San Francisco Das vollständige Umwelt Code, genehmigt März 9, 2009, gefunden werden könnenhier.

Businesses

Die Stadt und Landkreis von San FranciscoGreen Business Program, hilft Unternehmen geworden City nachhaltig und profitabel. Das Programm hat strengere Anforderungen und fördert die Unternehmen bescheinigt. San Francisco Green Business ist von SF aus Umwelt, San Francisco Department of Public Health, und der San Francisco Public Utilities Commission. Es ist auch ein Mitglied derGreen Bay Area Business Program. Die SF-Green Business Program setzt Maßstäbe fürRestaurants, Hotels, Zahnärzte, Büro-und Geschäftshäuser, Hausmeister, undKleidungsstück Reiniger.

Laut der SF Green Business Program, ihre grünen zertifizierten Unternehmen Energie zu sparen, Wasser, natürlichen Ressourcen, Abfall zu reduzieren und weniger toxische Produkte. bisher fast 30 Grün zertifiziert San Francisco Unternehmen wurden untersucht, um Auswirkungen auf die Umwelt verbessert zeigen. Ab diesem Jahr, SF Green Business Programm plant, Umwelt-Messdaten von allen seinen grünen genehmigt Unternehmen erhalten.

Für weitere Informationen über die Ökologisierung Ihr Unternehmen, Besuch http:/ / Www.sfgreenbiz.org/.<

Zertifizierung für Green Buildings

Für Gebäude in San Francisco, Es gibt Privatwirtschaft und kommunalen Bereich Standards.SFenvironment.org ist eine großartige Ressource für diejenigen, die weiter tauchen Sie ein in diesen Standards. Die Website bietet einen umfassenden Einblick in grün-Zertifizierung in San Francisco, und Links zu den einschlägigen Rechtsvorschriften. San Francisco ist an der Spitze einer solchen Regelung, und all dies wurde vor kurzem verabschiedet.

Private Sector:

Ab November 2008, San Francisco BauGB (Kapitel 13C) erfordert alle Neubauten in der Stadt, grün zu sein! Die Standards werden von der Mayor's Green Building Task Force, und finden Sie hierhier undhier.

Diese Regelungen enthalten Elemente derUSGBC LEED-Standards, mit einem Fokus auf Wassereffizienz und Abfallreduzierung neben globalen Senkung des Energieverbrauchs.

Sarah T. Grilli gibt einengroßen Überblick dieser neuen Green-Building-Codes. Als sie Staaten, die Codes konzentrieren sich auf San Francisco Wasserknappheit Problem mit der LEED-Standard für nachhaltige Sites (SS 6.1 und 6.2) und das LEED-Standard für Water Efficiency (LEED WE 1.1). Diese Standards Adresse Wasser auf Effizienz und Nutzung. Abfallaufkommen während der Bauphase wird von LEED's Materialien und Ressourcen Abschnitt geregelt (MR 2.2).

Gewerbe Bau:

New Mid-sized Gewerbe Gebäude

Diese Regelungen betreffen neue Gewerbebauten 5,000 auf 25,000 Quadratmeter groß. Das Green Building Task Force setzt voraus, dass ein LEED-Checkliste vorgelegt werden müssen, obwohl Zertifizierung ist nicht erforderlich. Die Leitlinien im Wesentlichen erfordern eine effiziente Nutzung Regenwasser und eine Reduzierung der Trinkwasser verwenden.

Neue Großprojekte Gewerbebauten und Major umbaut an bestehenden Gebäuden

Dazu gehören neue und erheblich umgebaut Gebäude über 25,000 square feet. Solche Gebäude müssen erreichen LEED Silver Certification, und strengere Normen für Trinkwasser Reduktion als mittelständische gewerbliche Bauten. Das Trinkwasser Anforderungen steigen durch 2011, und durch 2012 neuen Gebäude werden benötigt, um LEED-Gold-Zertifizierung zu erreichen.

New Small and Mid-Sized Wohn- Gebäude

Neue Wohn- buildings composed of less than 4 Einheiten und Gebäude über 5 Einheiten von weniger als 75 Fuß in der Höhe müssen einen GreenPoint Checkliste Sitzung 25 Punkten. Dieser Punkt Anforderung steigt auf 50 in 2010, und 75 im Jahr 2012. Tatsächliche GreenPoint Zertifizierung ist nicht erforderlich. Weitere Informationen über GreenPoint finden Sie hierhier. Darüber, 2009 Antragsteller gestatten müssen denSFPUC Regenwasserbehandlung Design Guidlines, und in manchen Situationen die LEED Regenwasserbewirtschaftung guidlines angewandt werden muss.

Neue High-Rise Wohngebäude

Alle neuen Hochhaus Wohngebäuden, per definitionem größer als die Gebäude oben beschriebenen, muss eine Bewertung von GreenPoint erreichen 50 Punkte oder erfüllen die LEED-Zertifizierung Standard. Wie die bisherigen Standard, diese Anforderung steigt auch GreenPoint, auf 75 Punkte oder LEED Silver Certification bis 2010. Neue Gebäude müssen auch ein Mindestmaß 50% Reduktion im Trinkwasser für den Landschaftsbau und ein gebrauchtes 20% allgemeinen Senkung der Trinkwasser Nutzung. Neue Hochhäuser müssen auch auch den SFPUC Regenwasser-Design-Richtlinien und folgen LEED Abschnitt MR 2.2.

Zusätzliche Informationen

In Kapitel 13(c) von San Francisco BauGB, es gibt auch zusätzliche Elemente der Nachhaltigkeit. Zum Beispiel, ein Projekt kann grün Credits für die Beibehaltung der historischen Elemente des Gebäudes erhalten. Überraschenderweise, Ist LEED-Zertifizierung von der USGBC ist nicht erforderlich für die Belegung einmal ein Gebäude ist abgeschlossen. Da LEED-Zertifizierung ist so rechtzeitig, die Codes erlauben Bauleitern eine erstellen "Green Building Compliance Professional of Record" Position für jedes Projekt. Die einzelnen muss eine LEED Accredited Professional und ein lizenzierter Ingenieur oder Architekt. Sie sind verantwortlich für die Überprüfung eines Projekts die Einhaltung der Codes in Kapitel 13C.

Für Interessierte, gibt es ein Nord-Kalifornien Kapitel des USGBC Sitz in San Francisco (mit Niederlassungen in Monterey, Sacramento, und im Silicon Valley). Informationen über die Branche finden Sie unterhttp://www.usgbc-ncc.org/.

Kommunale Einrichtungen:

Alle kommunalen Projekten in San Francisco (Neubau / größere Renovierungen an 5,000 Quadratfuß) sind erforderlich, um LEED Silver Certification. Die spezifischen Anforderungen finden sich inSF's Ressourceneffizienz Anforderungen und Green Building Standards Verordnung

Die Stadt hat auch ein Verbot der tropische Laubhölzer, Virgin Redwoods, Arsen und behandeltes Holz. Auch die Ressourcenschonung Verordnung verbietet die Verwendung und Verkauf von PVC-Produkten, wo Alternativen zur Verfügung stehen. Bauunternehmen sind aufgefordert, Materialien zu finden mit Hilfe Build it Green, welche ermöglicht Bauherren durch eine Vielzahl von grünen Standards Suche, und liefert Leitlinie und staatlichen Ressourcen.

Los Angeles

Los Angeles ist ein wenig hinter der Zeit, um San Francisco im Vergleich. LA's Green Business Zertifizierungsprogramm wird nur aufgrund Mitte-2009. Dies ist Teil der LA's City Agentur, EnvironmentLA und wirdnach dem Vorbild der Green Bay Area Business Program.

Green Building Standards

LA kann noch nicht grün Business-Standards, aber die Stadt hat grüne Baustandards, die waren vor etwa einem Jahr am Tag der Erde verabschiedet, April 22, 2008. DAS, wie San Francisco, nutzt die LEED-Baunormen.

LA's Green Building Program von LA's Green Building Team und hält sich an verabreichtArtikel 6.1 Kapitel 1 der Los Angeles Gemeindeordnung. Sein Zweck ist die Verwendung von natürlichen Ressourcen zu verringern und Minimierung der negativen Auswirkungen auf die Umwelt insgesamt.

Das Programm behandelt fünf Umweltbereiche: Site, Wassereffizienz, energy and atmosphere, Materialien und Ressourcen, Innen-und Umweltqualität. Es ist ein Projekt von LA "Green Team" und dieGreenLA Initiative.

Wichtige Punkte des privaten Sektors Green Building Ordinance

• Verlangen, dass alle neuen Projekte mehr als 50 Einheiten oder 50,000 Quadratmetern zeigen die Einhaltung der LEED-Zertifizierung Stufe.
• Beschleunigen Sie die Verarbeitung durch alle Abteilungen, wenn LEED Silver Bezeichnung.
• Initiieren Sie eine laufende Überprüfung der Stadt-Codes zu erleichtern Verwendung von umweltfreundlichen und hochwertigen Materialien und Prozesse.
• Erstellen Sie eine ressortübergreifende Nachhaltigkeit Team zu überprüfen und zu überarbeiten Green Building Strategien und konkrete Projekte. Sie werden treffen sich wöchentlich, so dass die Entwickler-Community kann ständige Interaktion mit City genießen Personal.
• Direkte City General Manager und Abteilungsleiter und Agentur Köpfe (nämlich Planung, Bau-und Sicherheitshinweise, Öffentliche Arbeiten, Wasser und Strom, Verkehrsmittel, und CRA) zu schulen und zu zertifizieren ihre Mitarbeiter in grünen Gebäude Methoden und Strategien und / oder als LEED Accredited Professionals. Dieses Training sollte laufenden und erscheint in jedem Abteilungs-Jahresbudgets.
• Die Arbeit mit dem Board of Commissioners DWP weiter hinzuzufügen DWP finanzielle Anreize für Projekte, die Green-Building-Standards erfüllen.
• Erstellen und verleihen den Mayor's Annual Award of Excellence in Sustainable Design & Baumaschinen auf beispielhafte Bemühungen von Einzelpersonen und Firmen in der Privatwirtschaft zu erkennen.
• Für mehr Infos, sicher sein, von der Stadt Los Angeles zu überprüfen Site zum Thema.

Los Angeles und San Francisco sind wirklich die Standards für die Zertifizierung grün. Beide Städte sind bemüht, Modelle der Nachhaltigkeit zu schaffen, und die Regeln werden immer strenger. Trotz der komplexen Regelwerk, es gibt eine gewisse Ordnung in die Gesetzesvorschriften erlassen. Beide Städte verwenden Modelle zusätzlich zu ihren eigenen Anforderungen LEED für die Definition, was ist "grün."Hoffentlich ist dieser Artikel beleuchtet das Thema und hilft Ihnen auf Ihrem eigenen "grün" Reise.