LEED-Zertifizierung Band - Wird es retten Cost & Wird es Zuverlässig?

Bauherren und Hausbesitzer haben nun die Möglichkeit der Verfolgung LEED für mehrere Eigenschaften auf einmal durch einen optimierten Prozess genannt Volumen-Zertifizierung. Die Bewerber mit den USA. Green Building Rat auf, einen Prototyp, der LEED-Standards erfüllt, so dass Eigenschaften entwickelt oder nachgerüstet nach diesem Prototyp kann schneller als zertifiziert werden eine einmalige Projekt.

Jede Eigenschaft muss individuell für LEED zertifiziert werden, aber das Zertifizierungsverfahren wird weitgehend durch den Entwickler eigene Qualitätskontrolle der Berichterstattung und durch Kontrollen vor Ort durch einen Prüfer für die USA durchgeführt. Green Building Rat. Project-Komponenten, die in der gesamten Portfolio oder Kette verwendet werden - wie Wasser Spielpläne, Farbe oder Teppich - brauchen nur die Einhaltung einheitlicher Kriterien in dem genehmigten Prototyp oder Pilotprojekt eingerichtet, um gerecht zu LEED Anforderungen.

"Dies ist keine unterschiedlichen Rating-System," erklärt Marc Heisterkamp, Geschäftsführer der Corporate und Investment Immobilien an der US-. Green Building Council. "Es ist wirklich ein optimierter Prozess, uns beim Erreichen unserer bestehenden Bewertungssystemen in größerem Maßstab hilft."

Einer der Teilnehmer des Programms Pionierarbeit, Wachovia, ist mit Volumen-Zertifizierung, um mehr zu entwickeln als 300 regionalen Bankenzentren nach LEED-Standards für den Einzelhandel durch 2010. Wachovia Architekt, Seattle ansässige Callison, entwarf die Bank neue grüne Prototyp und hatte es vorzertifizierte von der US-. Green Building Council.

Während jeder Bankfiliale muss noch durch eine Zertifizierung durchlaufen, um für den Einzelhandel LEED erreichen, Wachovia kann mit der Zuversicht, dass diese Eigenschaften werden für die Zertifizierung, so lange sie bleiben qualifizieren Spezifikationen und Verfahren in der Prototypen etabliert bauen. "Dies führt zu einer effizienten, optimierten Prozess für Gebäude nachhaltig im großen Maßstab, Das spart Zeit, Geld und Manpower für Einzelhändler, zu gehen Grün wünschen," , sagt Chris Hamilton, Principal bei Callison.

Bisher, den USA. Green Building Council hat vorzertifizierte sieben Bewerber diesen Plan für LEED auf mehrere Gebäude zur Anwendung, und mehrere Anwendungen werden ständig überprüft. In allen, die Organisation hatte 40 Teilnehmer in seinem Portfolio Programm ab Ende August, darunter Unternehmen, Regierungsbehörden und Universitäten. Das Portfolio-Programm ist nicht zu Bauherren beschränkt, aber auch Hausverwalter und andere Unternehmen, die Nachhaltigkeit in ihre Standard-Praktiken zu übernehmen vereinbaren.

Zu den Entwicklern und Eigentümern im Portfolio Programm Starwood Hotels & Resorts Worldwide, die hat sich verpflichtet, LEED-Zertifizierung für alle seine neuen Element Hotels suchen. Das erste Element Hotel eröffnet in diesem Sommer in Massachusetts und die Gastfreundschaft riesigen Pläne zu öffnen mehr als 20 rund um den Globus bis zum Ende des 2009. Green Komponenten bei Element Hotels reichen von der nachhaltigen Baustoffe Low-Flow-Wasser Armaturen, hocheffiziente Klimasysteme und umweltfreundliche Versorgung im täglichen Hotelbetrieb verwendet.

Auch ohne die Teilnahme in den USA. Green Building Council Portfolio Programm, Entwickler kann die Kosten für den Bau einer Kette von grün Eigenschaften durch Verfeinerung ihrer Entwicklung Verfahren, wie sie jede Eigenschaft bauen, nach Wen Chang, Präsident und Gründer von San Francisco ansässige Atman Hospitality Group. Chang entwickelt, was er will eine globale Kette von LEED Gold-zertifizierten Hotels werden, sagt.

Branded unter dem Namen Gaia - Griechisch für Mutter Erde - Die Kette schließt die Gaia Napa Valley Hotel & Spa in American Canyon, California, und der Gaia Anderson Hotel & Spa, südlich von Redding, California. Chang ist kurz vor der Vollendung seines dritten Hotel, in MKalifornienifornia, eine kurze Fahrt vom Yosemite National Park.

Chang schätzt, dass seine Napa Valley Hotel kostet 15% mehr zu bieten als ein herkömmliches entwickeln, Nicht-grün Eigentum der gleichen Größe, aber viel von dieser Prämie stammten aus Versuch und Irrtum, da das Unternehmen nach seiner idealen Hotel für eine nachhaltige genagelt. Das Projekt ging durch 87 Unter Aufträge vor Erreichen Abschluss.

Für seine zweite Hotel, Chang wurde ein Team der Design koordinieren, Materialien und Lieferanten für das Projekt und reduziert das Hotel grünen Prämie über 6% gegenüber herkömmlichen Entwicklungskosten. Mit dem jüngsten Projekt in Merced, , sagt er, dass zusätzliche Kosten über 3% Nicht mehr als-Bauen mit Grün. Die Kosten für die Grün-Baustoffe haben auch nach unten als neue Lieferanten und Produkte auf den Markt kommen eingegeben haben, Chang, Bleibt man aber bei einer gut organisierten Plan beseitigt viele unnötige Ausgaben und hat dazu beigetragen, seine Kosten erheblich senken.

Was denken Sie über dieses Volumen Programm? Wird es ein schneller und kostengünstiger Weg, um Eigenschaften zu erhalten LEED zertifiziert? Es klingt ziemlich genial, aber wie viel wird Standort beeinflussen die Zuverlässigkeit dieser Lautstärke Zertifizierung? Wetter, Sonneneinstrahlung, Braunstein Standorte und nationale Verfügbarkeit bestimmter Materialien sind nur einige Beispiele für mögliche Hindernisse.