Edificación sustentable en San Francisco y Los Ángeles

Reglamento de la edificación sustentable y la certificación tiende a ser gobernada condado, con las ciudades establecer sus propias normas de sostenibilidad. Desde buildaroo.com se basa en Berkeley, CA, las nuevas normas de cultivo alrededor de California realmente me impactó. San Francisco y Los Ángeles, en particular, están a la vanguardia de la creación de dicha normativa para la vida urbana sostenible. Sin embargo,, con las normas tan diferentes, es difícil hacer un seguimiento de todos ellos. Es por eso que en buildaroo.com van a empezar a plantear algunas de las regulaciones más a nuestra casa. Estamos dedicados a hacer fácil Verde, una ciudad a la vez!

Siga leyendo para aprender sobre algunos de los requisitos reglamentarios más reciente para el la edificación sustentable in San Francisco and Los Angeles.

San Francisco

San Francisco cuenta con tres agencias de la ciudad que se ocupan de las normas verde -Medio Ambiente de San Francisco, elSan Francisco del Departamento de Salud Pública, y elSan Francisco Comisión de Servicios Públicos. Estas organizaciones establecen las normas para las empresas verdes, productos, y edificios.

Certificación de Negocios Verdes & Productos

Productos

San Francisco tiene una ordenanza de compra de precaución (2005), desarrollado porSFEvironment. Por esta ordenanza, fondos de la Ciudad sólo puede ser utilizado para comprar artículos que figuran en los Productos SF Aprobado Verde & Catálogo de Servicios, y los artículos comprados deben ser reportados anualmente. Este catálogo también ayuda a los constructores ganan EE.UU. Green Building Council LEED. estándares de San Francisco, en algunos casos son más estrictas que las etiquetas ecológicas muchos, y la ciudad tiene una lista aprobada de productos verdes, servicios, y iluminación. El catálogo se puede encontrar en http:/ / Www.sfenvironment.org / sfapproved.

Más allá de este, la Ciudad ha adoptado numerosas medidas legislativas otras para promover la sostenibilidad mediante el control de la utilización de productos ecológicos. San Francisco límites de arsénico o de madera tratada con arsénico o su Ordenanza de madera tratada.Ejecutivo de la Directiva 08-02, a partir de marzo 4, 2008, establecido un plan para mejorar la conservación y el reciclaje de recursos, exigiendo departamentos de la Ciudad y sus contratistas a comprar sólo 100% Post-consumo de contenido de papel reciclado. La presente Directiva también el mandato de una reducción en el uso de papel y que los departamentos de la ciudad de compra único "SF Aprobado" los productos. Además, con unEjecutivo de la Directiva que comenzó en abril 1, 2008, San Francisco fijar normas para lograr un sistema de sostenibilidad para la tecnología de la información, desde la producción hasta el uso y eliminación. La ciudadcompras como muchos productos de Comercio Justo Certificado para la ciudad como sea posible, compradispositivos multi fuction (Equipos multifuncionales) para sustituir las impresoras, copiadoras faxes y escáneres, ymaximiza la compra de productos orgánicos certificados cuando la adquisición de bienes necesarios para la Ciudad.

San Francisco completo Medio Ambiente Código, aprobada en marzo 9, 2009, se pueden encontraraquí.

Empresas

La Ciudad y Condado de San FranciscoGreen Program de Negocios, ayuda a las empresas convertirse en la ciudad sostenible y rentable. El programa tiene requisitos estrictos y promueve los negocios que certifica. San Francisco Verde de Negocios se compone de SF Medio Ambiente, el Departamento de San Francisco de Salud Pública, y el San Francisco Public Utilities Commission. También es miembro de laÁrea de la Bahía Programa de Negocio Verde. El SF Green Business Program establece normas pararestaurantes, hoteles, dentistas, edificios de oficinas y venta al por menor, porteros, ylimpiadores de ropa.

De acuerdo con el Programa de Negocio Verde SF, sus negocios certificados verdes ahorrar energía, el agua, los recursos naturales, reducir los residuos y el uso de productos menos tóxicos. Hasta el momento casi 30 de verde empresas certificadas de San Francisco han sido estudiados para mostrar mejor los impactos ambientales. A partir de este año, el SF programa Green planes de negocio para obtener los datos ambientales de medición de todos sus negocios aprobados verde.

Para obtener más información sobre la ecologización de su negocio, visita http:/ / Www.sfgreenbiz.org/.<

Certificación de Edificios Verdes

Para los edificios en San Francisco, no son del sector privado y las normas municipales del sector.SFenvironment.org es un gran recurso para aquellos que deseen profundizar en estas normas. El sitio proporciona una visión global de certificación verde en San Francisco, y enlaces a la legislación pertinente. San Francisco está a la vanguardia de esa legislación, y todo ello fue promulgada hace muy poco.

Sector Privado:

A partir de noviembre 2008, Código de San Francisco de construcción (Capítulo 13C) requiere todos los nuevos edificios en la ciudad para ser verde! Las normas son establecidas por Verde de la Alcaldía de la Fuerza de Tareas de construcción, y se puede encontraraquí yaquí.

Estas regulaciones incorporan elementos de lanormas LEED del USGBC, con un enfoque en uso eficiente del agua y reducción de residuos, además de la reducción total de energía.

Sarah T. Grilli da unagran visión de conjunto de estos nuevos códigos de construcción verde. A medida que los estados, los códigos se centran en la escasez de San Francisco del problema del agua, siguiendo la norma LEED para sitios Sostenible (SS 6.1 y 6.2) y la norma LEED para Eficiencia de Agua (LEED NOSOTROS 1.1). Estos dirección de normas de eficiencia y uso del agua. Residuos generados durante la construcción se rige por los materiales LEED y sección de Recursos (MR 2.2).

Comercial Construcción:

Nuevas de tamaño medio Comercial Edificios

Estos reglamentos se refieren a nuevos edificios comerciales 5,000 a 25,000 pies cuadrados de tamaño. El Grupo de Trabajo de Construcción Verde exige que una lista de verificación LEED deberán presentarse, aunque la certificación no es necesario. Las directrices requieren esencialmente el uso eficiente de aguas pluviales y una reducción del uso del agua potable.

Nuevos Edificios Comerciales a gran escala y remodela Mayor de edificios existentes

Esto incluye los edificios nuevos y remodelados significativamente más 25,000 metros cuadrados. Estos edificios deben lograr la certificación LEED Plata, y disponer de normas más estrictas para la reducción de agua potable que los edificios comerciales de tamaño medio. Las necesidades de agua potable aumentará en 2011, y por 2012 los nuevos edificios será necesario para lograr la certificación LEED Oro.

New Small y Medianas Empresas Residencial Edificios

Nuevo residenciales edificios compuestos por menos de 4 las unidades y edificios más 5 unidades en menos de un 75 pies de altura deberán presentar una lista de reuniones GreenPoint 25 puntos. Esto aumenta la exigencia de punto de 50 en 2010, y 75 en el 2012. GreenPoint reales de certificación no es necesaria. Más información sobre GreenPoint se pueden encontraraquí. Además, 2009 solicitantes de permisos deberán ajustarse a lasSFPUC Guías de Diseño de Aguas Pluviales, y en algunos casos las guias de aguas pluviales LEED gestión debe aplicarse.

Nueva gran altura Edificios Residenciales

Todos los nuevos altos edificios residenciales, por definición, más grande que los edificios descritos anteriormente, debe alcanzar una calificación de GreenPoint 50 puntos o cumplir con la norma de certificación LEED. Al igual que la norma anterior, este requisito GreenPoint también aumenta, a 75 puntos o certificación LEED de Plata en 2010. Los nuevos edificios deben alcanzar como mínimo un 50% reducción del agua potable utilizada para ajardinar y un 20% reducción general en el uso de agua potable. Nuevos edificios de gran altura también deben también cumplir con las directrices SFPUC de Aguas Pluviales de diseño y seguimiento de LEED MR sección 2.2.

Información adicional

En el capítulo 13(c) Código de San Francisco, Edificio, también hay otros elementos de la sostenibilidad. Por ejemplo, un proyecto puede obtener créditos verdes para conservar los elementos históricos del edificio. Sorprendentemente, certificación real de LEED del USGBC no es necesaria para la ocupación de un edificio una vez se haya completado. Dado que la certificación LEED es tan oportuna, los códigos de permitir que los administradores de edificios para crear un "Conformidad Verde Edificio Profesional de Registro" posición para cada proyecto. El individuo debe ser un Profesional Acreditado LEED y un ingeniero o arquitecto. Ellos son responsables de verificar el cumplimiento de un proyecto con los códigos en el Capítulo 13C.

Para los interesados, Hay un capítulo del Norte de California, el USGBC con sede en San Francisco (con sucursales en Monterrey, Sacramento, y el Valle del Silicio). La información relativa a la rama se puede encontrar enhttp://www.usgbc-ncc.org/.

Instalaciones Municipales:

Todos los proyectos municipales en San Francisco (Nuevas construcciones / renovaciones importantes en 5,000 metros cuadrados) son necesarias para lograr la certificación LEED Plata. Los requisitos específicos se pueden encontrar enRequisitos de la SF Eficacia y la Ordenanza de Construcción Verde de Normas

La ciudad también tiene una prohibición de las maderas duras tropicales, Virgen Redwoods, y de la madera tratada con arsénico. Asimismo, la Ordenanza de Conservación de Recursos prohíbe el uso y compra de productos de PVC, donde se dispone de alternativas. Constructores se les anima a buscar los materiales con que construir Verde, que permite a los constructores de la búsqueda por una variedad de normas ecológicas, y proporciona los recursos de referencia y el gobierno.

Los Angeles

Los Angeles es un poco más atrás los tiempos en comparación con San Francisco. LA verde al programa de certificación de negocios se debe sólo a mediados de 2009. Esto es parte de la ciudad de Los Ángeles Agencia, EnvironmentLA y seel modelo de la Bay Area Green Business Program.

Normas de Construcción Verde

LA todavía no se puede disponer de normas de negocios verdes, pero la ciudad tiene normas de construcción ecológica, que se promulgaron hace aproximadamente un año en el Día de la Tierra, De abril 22, 2008. LA, como San Francisco, utiliza las normas de construcción LEED.

Programa de Construcción Verde de Los Ángeles es administrado por el Equipo Verde de Los Ángeles de la Construcción y se rige porartículo 6.1 del capítulo 1 del Código Municipal de Los Angeles. Su objetivo es reducir el uso de los recursos naturales y minimizar los impactos negativos sobre el medio ambiente en general.

El programa aborda cinco áreas de medio ambiente: Sitio, uso eficiente del agua, energía y ambiente, materiales y recursos, y la calidad ambiental en interiores. Se trata de un proyecto de Los Ángeles "Equipo Verde" y elGreenLA iniciativa.

Puntos clave de la Ordenanza de Construcción Verde del Sector Privado

• Requerir que todos los nuevos proyectos más de 50 unidades o 50,000 metros cuadrados de manifiesto el cumplimiento con el nivel de certificación LEED.
• Acelerar el proceso a través de todos los departamentos, si la designación LEED plata es.
• Iniciar una revisión permanente de los códigos de ciudades para facilitar el uso de materiales ambientalmente racional y superior y los procesos.
• Crear un interdepartamental Sostenibilidad equipo para examinar y revisar las políticas de construcción verde y proyectos específicos. Ellos se reúnen semanalmente para que el desarrollo de la comunidad puede disfrutar de la interacción continua con el personal de la Ciudad.
• Directo General de la Ciudad gerentes y jefes de departamento y de la agencia (a saber, la planificación, Construcción y Seguridad, Obras Públicas, Agua y Energía, Transporte, y CRA) para capacitar y certificar a su personal en métodos de construcción verde y las políticas y / o como profesionales acreditados LEED. Esta formación debe ser continua y aparecen en cada presupuesto anual del departamento.
• Trabajar con la Junta de Comisionados del DWP a seguir para añadir DWP incentivos financieros para los proyectos que cumplan las normas de construcción ecológica.
• Crear y otorgar el Premio Anual de la Alcaldía de Excelencia en Diseño Sostenible & Construcción de reconocer los esfuerzos ejemplares de los individuos y las empresas del sector privado.
• Para obtener más información, asegúrese de comprobar de la Ciudad de Los Ángeles Sitio sobre el tema.

Los Angeles y San Francisco son realmente establecer las normas para la certificación verde. Ambas ciudades se esfuerzan por crear modelos de sostenibilidad, y las normas son cada vez más estrictos. A pesar de la compleja serie de normas, hay un poco de orden en la legislación que se pasa. Ambas ciudades LEED modelos basados en el uso, además de sus propias necesidades para definir exactamente lo que es "verdes."Esperemos que este artículo arroja alguna luz sobre el tema y le ayuda en su propia "verde" viaje.